Узбережжя висоток: у Запоріжжі готуються до будівництва житлового комплексу на Набережній
У Департаменті архітектури та містобудування анонсували громадські обговорення щодо зведення нового житлового комплексу в районі Прибережної автомагістралі. Дві земельні ділянки здають в оренду компаніям, які пов’язані із Ростиславом Шурмою та Володимиром Кальцевим. Тут планують будівництво нового житлового комплексу.
SODA розібралася у ситуації навколо ділянок. Детальніше у матеріалі
8 січня у Департаменті архітектури та містобудування оголосили про проведення громадських обговорень з приводу розробки детального плану території в районі проспекту Маяковського, 30/Прибережної автомагістралі. Слухання планують провести 6 лютого о 13:00 у Незламному хабі «Орбіта». До цього моменту триває термін подання зауважень та пропозицій до проєкту детального плану території.
Згідно зі Стратегічною екологічною оцінкою, на території передбачають будівництво житлового комплексу, який складатиметься з трьох будинків по 8-14 поверхів. Для кожного з будинків передбачено підземний паркінг та дитячі майданчики. До того ж на території планують будівництво кількох 2-поверхових будівель для розміщення залів для фітнесу, а також закладів харчування.
Будівництво планують проводити на території двох ділянок.
Згідно з Планом зонування Запоріжжя, одна з них, на якій розташований колишній стадіон «Олімпійські надії», знаходиться у зоні Г-4. Тут можна розташовувати спортивно-видовищних комплекси, концертних зали, кінотеатри тощо. Цільове призначення ділянки зараз – для будівництва і обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель і компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
Друга ж ділянка, ближче до Набережної, розташована у зоні Ж-4, яка дозволяє зведення мішаної багатоповерхової житлової забудови. Цільове призначення зараз – Для розташування багатофункціонального житлового комплексу.
У документації зазначається, що:
– На даний час у інвесторів виникла нагальна потреба переглянути наміри забудови з урахуванням сучасного стану ринку нерухомості. Зміни в намірах полягають у зміні функціонального використання ділянки з розташуванням будівель змішаного використання з житловими приміщеннями у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів громадського призначення ділового, культурного комерційного використання.
Тому і вирішили розробити Детальний план території, щоб змінити цільове призначення ділянок. Першу – для будівництва багатоквартирних будинків, другу – для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.
Кому належать ділянки
Обидві ділянки наразі знаходяться в оренді у двох запорізьких фірм:
Перша – ТОВ «Гефест-Преміум»
Друга – ТОВ «Статус Капітал».
«Гефест-Преміум» отримала ділянку в оренду у 2021 році. У 2024 році компанія судилася із Запорізькою міською радою через борг за оренду землі у розмірі 1,1 млн гривень. У підсумку Господарський суд Запоріжжя зобов’язав сплатити «Гефест-Преміум» борг до 2027 року.
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, з 2021 по 2024 роки кінцевим бенефіціаром компанії був Олег Шурма – брат Ростислава Шурми, колишнього заступника керівника Офісу президента. Влітку 2025 року, на запит від НАБУ, німецька поліція провела обшуки у будинку Шурми у місті Штарнберг. Зараз власниками є Антон Сиваш та Артем Погасій.
«Статус Капітал» отримало ділянку в оренду ще у 2007 році, а дозвіл на зведення багатоповерхівки – у 2019 році. У ЗМІ компанію тісно пов’язують із колишнім секретарем Запорізької міської ради та народним депутатом України Володимиром Кальцевим. Він був одним з бенефіціарних власників цієї фірми до 2019 року. Кальцев є власником та орендарем багатьох земельних ділянок у Запоріжжі. Зокрема, його компанія «Ленд Дівелопмент» орендує сквер Тарасова, за який зараз йде судовий процес. Зараз власником фірми «Статус Капітал» є Сергій Ткаченко.
Детальніше із документацією можете ознайомитися на сайті Департаменту архітектури та містобудування. Також ви можете надати власні пропозиції та зауваження безпосередньо до департаменту за письмовою адресою: 69126, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, 3, тел. (061) 233-33-32. Також можна звернутися за електронною адресою: reception.datam@zp.gov.ua.
Також можете відвідати громадські слухання 6 лютого о 13:00 у Незламному хабі «Орбіта».