Паркування, укриття та зауваження: як у Запоріжжі пройшли громадські слухання щодо будівництва ЖК на Набережній

6 січня у Незламному хабі відбулися громадські слухання щодо будівництва нового житлового комплексу на Набережній. Близько сотні активістів, експертів та мешканців міста зібралися, щоб вислухати позицію забудовника та внести свої пропозиції.

SODA відвідала слухання та розказує, що планує зводити забудовник та як відреагували присутні запоріжці

Перед початком слухань заступник директора департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради Леонід Тендітник оголосив, що на обговоренні присутньо 96 людей. Серед них – активісти, звичайні містяни та експерти, що прийшли подати власні зауваження щодо будівництва комплексу. Для представлення Детального плану території ЖК на слухання завітали архітектор, розробник документу Юрій Лукашов та представник компанії забудовника «Гефест-Преміум» Олексій Гончаров.

Юрій Лукашов каже, що спочатку на ділянці планували зведення спортивного комплексу. Однак, від ідеї відмовилися через складність облаштування паркувальних місць та економічну недоцільність:

— Коли ми почали прораховувати тут спортивний комплекс, то з’ясувалось, що хоча б на 5-10 тисяч осіб, потрібна дуже велика кількість паркувальних місць. Плюс до того тут відсутня структура громадського транспорту.

Наразі економічна ситуація така, що для того, щоб підтримувати цю ділянку, потрібно вести комерційну діяльність. Щоб тут не було побудовано, воно все буде комерційне і все буде платно.

Лукашов також прокоментував зауваження та ризики, які запорізькі експерти озвучували перед слуханнями. Зокрема, щодо паркувань. Так, за словами автора плану, кількість паркувальних місць буде відповідати будівельним стандартам:

— З 1025 квартир, 811 — однокімнатні. За нормами, на однокімнатну рахується коефіцієнт 0,5. Тобто, усього 614 машиномісць. На території буде 367 паркомісць для машин та 22 для мотоциклів. Маємо договір з парковкою поряд на 179 машин. Плюс навколо нижнього комплексу 120 машин. І ще на гостьових парковках всередині комплексу 169 місць. Тобто всі паркувальні місця будуть забезпечені. 

Представник забудовника «Гефест-Преміум» Олексій Гончаров підкреслив, що через різну поверховість будинків комплекс не буде загороджувати вид на місто. Окремо Гончаров наголосив на тому, що на території планують облаштувати укриття, вхід до якого буде доступний для всіх:

— Дуже важливе питання безпеки, яке залишається актуальним. Ми пропонуємо у цьому комплексі побудувати укриття, яке зможе прийняти 2100 людей. Це буде сучасне протирадіаційне укриття, яке буде вміщати в себе всі необхідні інженерні мережі.

Після виступів розпочалося формування погоджувальної комісії із представників громадськості. За підсумками голосування, до її складу увійшли голова ГО «Екосенс» Тетяна Жавжарова, керівник «Запорізького центру розслідувань» Сергій Сидоров, голова ГО «Єдина міць народу» Вікторія Литвиненко, активістка та колишня директорка «Дубового гаю» Вікторія Чикалова, а також мешканці Запоріжжя — Марія Буряк, Максим Печенко, Людмила Святова та Микола Яковлев.

Окремо від запропонованих Леонідом Тендітником кандидатур декілька запоріжців виявили бажання стати самовисуванцями — Ольга Гайдаш, голова ГО «Маю право дихати», та Артем Передерій, представник ГО «Молодь хоче змін». Однак за них не проголосували.

Також на слуханнях передали забудовнику зауваження від організацій «Екосенс», «Спільно HUB» та інших організацій та мешканців міста. Результати їхнього розгляду будуть опубліковані пізніше.

Детальніше із зауваженнями від «Екосенс», та «Спільно HUB» можна ознайомитися в одному із наших попередніх матеріалів.

Наприкінці слухань запоріжці змогли поставити питання представнику забудовника та розробнику плану. Зокрема, активістка та колишня директорка парку «Дубовий гай» Вікторія Чикалова поцікавилася, хто є кінцевим бенефіціаром проєкту. Адже у публікаціях ЗМІ згадувалося, що компанії-орендарі ділянок можуть бути пов’язані із Ростиславом Шурмою та Володимиром Кальцевим. Олексій Гончаров поділився, що будівництво буде фінансуватися за кошти вкладників, які куплять квартири у житловому комплексі та інвесторів, які профінансують додаткові видатки.

У підсумку всі зауваження та пропозиції громадськості зафіксували. Забудовник має їх розглянути та внести відповідні зміни до проєкту або ж відхилити, аргументувавши своє рішення.

Цей матеріал підготовлено за фінансової підтримки Міністерства закордонних справ Нідерландів. Зміст публікації є виключною відповідальністю ГО «СОДА» та не обовʼязково відображає офіційну позицію Міністерства закордонних справ Нідерландів або Уряду Нідерландів.