Будинок по Історичній: як промисловий гігант Запоріжжя вже 20 років орендує недобудову
В Запоріжжі є декілька старих недобудов, які відомі більшості жителів міста. Одна з таких — це багатоповерхівка на Павло-Кічкасі, поруч з Бібліотекою №5 імені Шевченка, за адресою: вулиця Історична, 43. Вона стоїть незакінчена ще з 90-х років, та кожен, хто проходив цією вулицею, повинен був її бачити. Для чого вона будувалася, чому будівництво заморозили та які плани на неї має міськрада — детальніше у матеріалі
Початок будівництва
Цю будівлю почали будувати в 80-х роках, та після кількох років заморозили в 92-му. Будинок стоїть там так довго, що його вже почали вважати однією з найстаріших будівель району. Ми поспілкувалися зі старожилами району та дізналися від них, що багатоповерхівці вже 30 років.
Призначенням земельної ділянки в документах зазначається колективне житлове будівництво, а Вікімапія надає число у 140 квартир в будівлі.
Однак будівництво так і не завершили, залишившись на етапі 17 поверхів без даху та вікон. Територію обнесли залізною огорожею, а вхід на неї заборонений.
Причини заморозки
Головною причиною заморозки будівлі, як зазначається в Вікімапії, ще в 92-му році місцеві жителі вважають нестабільний м’який ґрунт, через який будівля просяде та з’їде у балку, що знаходиться поруч. Однак такі критичні для будування аспекти повинні враховуватися ще до самого початку будівництва. Будинок стоїть на своєму місці без належної консервації вже 30 років і за весь цей час отримав руйнування, пов’язані лише з вологою та загальною відсутністю ремонту.
Більш вірогідною причиною, яка потім спіткає і нового власника, є нерентабельність будинку у зв’язку з економічними та фінансовими проблемами. Економічна криза 90-х, зумовлена розпадом СРСР, лишила проєкт без коштів, а міська рада не змогла самостійно завершити будівництво. Після довгого простою міська рада у 2005 році вирішила продати права на незавершену будівлю на конкурсі, щоб новий власник закінчив будівництво та ввів будинок в експлуатацію.
Новий власник
Конкурс на право власності на незавершений об’єкт відбувся 14 вересня 2005 року. На конкурсі перемогу здобуло ПАТ «Запоріжсталь», яке зобов’язалося завершити будівництво об’єкта та ввести його в експлуатацію до 2020 року.
«Запоріжсталь» планувала поселити там робітників своєї компанії, яким потрібне покращення житлових умов. Для цього вони хотіли залучити кредитні кошти. Як і раніше, планувалося завершити об’єкт, а потім продавати квартири своїм працівникам вже після закінчення.
Однак, як і було сказано раніше, економічні та фінансові проблеми спіткали вже нового власника, який взявся за будівництво об’єкта. Завершення будівлі виявилося нерентабельним, бо старий малосімейний будинок в спальному районі був не пріоритетним для промислового гіганта та не мав достатньо коштів на проєкт.
«Запоріжсталь» продовжує утримувати об’єкт та продовжує право власності на об’єкт та право оренди земельної ділянки. Згідно з інформацією Державного земельного кадастру, останні оновлення були в 2013 році. Згідно з інформацією в рішенні міської ради від 2020 року, «Запоріжсталь» подала лист з проханням продовжити термін угоди до 2025 року, оновивши попередній договір за 2017 рік.
Недобудова зараз
Незважаючи на те, що «Запоріжсталь» продовжує оновлювати договір та володіє об’єктом вже 21 рік, якихось активних будівельних робіт на території об’єкта не спостерігається. За роки простою недобудова отримала видимі пошкодження від вологи, в деяких місцях поросла рослинністю, колючий дріт на більшій частині огорожі вже відсутній, а сама огорожа зі сторони дороги нахилилася під небезпечним кутом.
При цьому на території присутня регулярна охорона з собаками, що слідкує за тим, щоб ніхто сторонній не зайшов на територію.
Автор матеріалу – Андрій ВОРОНИЙ
Матеріал створений завдяки підтримці спільноти SODA. Дякуємо, що ви з нами. Адже саме ваша підтримка допомагає нам розвиватися й продовжувати працювати для Запоріжжя. Долучитися до спільноти можна за посиланням.