Квартира зі «знижкою» та авто за ціною смартфона: посадовиця Запорізької міськради декларує майно суттєво нижче ринкової вартості

У 2025 році родина начальниці відділу контролю комунальної власності Запорізької міської ради Ірини Пазиніч задекларувала купівлю квартири у Трускавці та авто «Volkswagen Arteon» 2018 року. У декларації посадовиці ми виявили, що вартість нерухомості та автівки в рази нижча за ринкову.

SODA дослідила покупки родини Пазиніч за минулий рік. Детальніше — у матеріалі

Про родину Пазинічів

Ірина Пазиніч із липня 2023 року обіймає посаду начальниці відділу контролю комунальної власності та приватизації управління контролю Департаменту управління активами. Цей відділ, зокрема, контролює виконання умов договорів купівлі-продажу об’єктів комунальної власності міста. 

До 2017 року Ірина Пазиніч працювала у Головному управлінні Нацполіції в Запорізькій області на посаді старшої оперуповноваженої. 

Чоловік посадовиці Іван Пазиніч, згідно з даними з її декларації, наразі працює в АТ «Запоріжжяобленерго», але також має минуле у правоохоронних органах. З 1988 року Пазиніч проходив службу у запорізькій міліції, але у 2010 році був звільнений за віком у званні полковника. 

Проте у 2014 році Іван Пазиніч повернувся до правоохоронних органів — на посаду заступника начальника ГУ МВС України в Запорізькій області.  У 2016 році тимчасово виконував обов’язки начальника управління. А вже у лютому 2017 року Пазиніча звільнили. 

За даними аналітичної системи «YouControl», Іван Пазиніч має частку у компанії ТОВ «Укрєвробіотоп». Також у 2011–2014 роках, коли не працював у міліції, чоловік був керівником ТОВ «Какао України» та ТОВ «Корпорейшн Укрпроменерго».

Придбане у 2025-му майно

У декларації Ірини Пазиніч за 2025 рік з’явилися два придбання. Перше — квартира у Трускавці площею 65 м2. Нерухомість купили у лютому 2025-го.

Записана квартира на чоловіка Івана та розташована у житловому комплексі «Трускавецька фортеця». Сам комплекс доволі новий — будівництво завершили на початку 2022 року.

У декларації Ірини Пазиніч вказано, що вартість купленої квартири — 1,8 млн гривень. Проте у 2025-му нерухомість у «Трускавецькій фортеці» коштувала значно дорожче. Так, на архівних сторінках майданчиків для продажу нерухомості ціни на квартири такої ж площі стартували від 70 тисяч доларів. За курсом станом на лютий 2025 року це близько 2,9 млн гривень.

За підрахунком сервісу автоматичної оцінки майна від Фонду держмайна, станом на травень 2026 року ціна квартири могла становити близько 2,7 млн гривень. Тобто майже на 1 млн гривень більше за ціну, вказану у декларації посадовиці.

Друге придбання родини Пазиніч у 2025 році — це автомобіль «Volkswagen Arteon»  2018 року випуску. Як і квартира, авто записане на чоловіка.

Посадовиця вказала, що вартість авто – 40 тисяч гривень, тобто близько 1 тисячі доларів. Проте наразі на ринку ціна на такі автомобілі того ж року випуску стартує від 870 тисяч гривень.

Калькулятор середньої ціни авто від сервісу «Auto.RIA» показує, що наразі середня вартість подібної моделі із пробігом складає трохи більше 25 тисяч доларів або майже 1,1 млн гривень.

Через приватні сервіси перевірки авто нам вдалося з’ясувати, що минулим власником автівки було вже згадане ТОВ «Какао України», де Іван Пазиніч був керівником до 2014 року. Про це свідчать назва фірми-імпортера та адреса доставки — Дніпровський район міста. Саме там, а точніше на вулиці Ладозькій, зареєстрована фірма.

Згідно з даними аналітичної системи «YouControl», ТОВ «Какао України» у 2021 році якраз таки імпортувало із США легкові автомобілі на суму приблизно 550–600 тисяч гривень.

Саму ж автівку у 2021 році придбали на аукціоні у США: биту і за 10 тисяч доларів.

У декларації також вказано, що чоловік Іван отримав 87 тисяч гривень доходу від продажу рухомого майна. Якщо глянути декларацію за попередній 2024 рік, то там вказано у власності чоловіка «Daewoo Lanos» 2006 року. Однак у минулорічній декларації автівка вже відсутня. Чи придбали новий Volkswagen за кошти від можливого продажу Daewoo — невідомо.  

Додамо, що родина Пазинічів має ще нерухомість та авто, окрім згаданих вище. Згідно із декларацією Ірини Пазиніч, на чоловіка записана ще одна квартира, три земельні ділянки та два житлові будинки у Запоріжжі та області. У власності самої посадовиці перебувають 2 квартири у Запоріжжі та Києві, нежитлове приміщення та 2 земельні ділянки. Також Пазиніч володіє автівкою «Toyota Land Cruiser» 2013 року.

Родина до 2025-го не декларувала заощадження, а офіційних доходів було менше за вартість квартири 

Якщо проаналізувати декларації посадовиці за останні роки, то у 2025 році дохід родини виріс. За минулий рік загальний заробіток подружжя склав близько 1,5 млн гривень. У попередні роки дохід був скромніший: у 2024 році — 710 тисяч, у 2023 — 631 тисяча гривень. 

У декларації за 2025 рік Ірина Пазиніч вперше вказала заощадження — 134 тисячі гривень у себе та 300 тисяч гривень у чоловіка Івана. А 18 квітня цього року подала виправлену декларацію, у якій з’явилося доповнення про фінансові зобов’язання. Там вказано, що її чоловік взяв у борг 800 тисяч гривень у Віктора Петровича Зуба.

Віктор Зуб є бізнесменом: має ФОП та є власником компанії ТОВ «Вік Сан Оіл». Основна діяльність — виробництво олії та тваринних жирів. Згідно із даними аналітичної системи «YouControl», на ФОПа Зуба записано кілька об’єктів нерухомості у будинку, де розташована квартира родини Пазинічів у Трускавці.

Позиція родини

Ми запитали в Ірини Пазиніч про торішні покупки її родини. Посадовиця не стала детально розповідати про ціну квартири та автівки. За її словами, усіма купівлями займався чоловік, тому точною інформацією вона не володіє:

— Я не знаю, не можу вам відповісти. Я за дії свого чоловіка не відповідаю. Я тільки беру в нього дані і декларую. Які в нього домовленості, які в нього знайомі, я не знаю, — каже Ірина Пазиніч. 

Щодо спільно заощаджених 400 тисяч гривень, посадовиця каже, що це гроші, які залишилися з позичених 800 тисяч гривень. На що саме позичали, Пазиніч відмовилася казати.

Щоб дізнатися детальніше про придбані квартиру та авто, ми звернулися до чоловіка Івана Пазиніча. Однак він відмовився відповідати на запитання.

Ймовірні причини низьких цін 

Адвокат Євген Воробйов каже, що поява у деклараціях посадовців майна за цінами, які суттєво відрізняються від ринкових, може свідчити як про формальне відображення договірної вартості, так і про можливе приховування реального обсягу витрат:

— Сам по собі факт «низької ціни» не є автоматичним порушенням, однак така невідповідність може стати підставою для уваги з боку НАЗК під час повної перевірки декларації, — каже Воробйов. 

Якщо після початку журналістського інтересу посадовець подає виправлену декларацію та додає інформацію про значну позику, це може розцінюватися як спроба пояснити джерела коштів для придбання майна. Водночас оцінку достовірності таких пояснень мають надавати вже уповноважені органи, зокрема НАЗК у межах перевірки декларації.

Ми звернулися до Національного агентства з питань протидії корупції з проханням перевірити встановлені під час розслідування факти та, у разі виявлення фактів порушення законодавства, вжити відповідних дій.

Це розслідування проведене в рамках трирічного проєкту «Посилення громадського контролю в Україні» (Boosting Citizens Watchdogs in Ukraine), що виконується IWPR у партнерстві з Інститутом розвитку регіональної преси за підтримки Норвезького агентства з розвитку та співробітництва Norad.